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幕後／房價暴漲台中最慘？其實全台都一樣

記者陳韋帆／綜合報導▲高房價引起不少台中人共鳴，專家指出，這早是全台問題，只剩基隆仍可合理負擔。（圖／記者陳韋帆攝影）台中民眾哀嚎「月薪5萬買不起1坪50萬的房子」引起不少人共鳴，事實上，台北人承受這樣狀況早已多年。全向科技房產中心總監陳傑鳴直言，即使經濟成長數據亮眼，但薪資增長集中在特定產業，如電子科技業，其它產業則多數薪資成長緩慢，遠追不上房價，未來恐衍生兩大隱憂，一是都會區「買不起、租更貴」，二是非都會區「缺乏支撐恐爆泡沫」，呼籲政府正視住宅負擔問題。根據主計總處與內政部數據顯示，2019年至2023年，六都受僱員工全年總薪資平均每年增加3.6萬至8.5萬元，年增率約1%至2%，呈穩定上升。然而，2019年至2025年六都房價每坪卻大漲9.7萬至16.3萬，7年漲幅高達28%至56%，平均年增達4%至8%，遠高於薪資成長速度，導致民眾購屋壓力節節升高。▲雙北、台中房貸負擔最重，但事實上，除了基隆，其它縣市也都已超過合理負擔標準。（圖／記者陳韋帆製）全台灣剩基隆房價可合理負擔陳傑鳴指出，這波房價暴衝，主因是台商回流、資金寬鬆與營建成本增加，帶動市場預期心理，加速搶進。過去雙北被視為高房價區域，如今情勢擴大至中南部，台中更成為新一波重災區。內政部資料顯示，2024年Q4全國房貸負擔率高達46.62%，五成所得繳房貸成常態。其中台北高達71.21%、新北61.01%，台中則以56.26%位居第三，明顯超出合理負擔範圍。事實上，這波房價飆漲全國都受害，目前僅剩基隆市房貸負擔率為28.31%，維持在可負擔標準（30%以下）。陳傑鳴表示，民眾所得追不上房價，導致購屋負擔過重，壓縮生活品質，並進一步影響其他消費支出。此現象若持續惡化，不僅將衝擊內需經濟，也可能引爆金融與社會風險，值得高度警戒。▲陳傑鳴表示，薪資追不上房價，未來恐出現租金難以承受、房價泡沫化窘境。（圖／記者陳韋帆攝影）租也租不起當心房價泡沫化陳傑鳴指出，薪資追不上房價，將造成兩大隱憂「一、都會區買不起、租更貴，二、非都會區房價泡沫化」。一、「都會區買不起、租更貴」民眾選擇居住地，多半考量就業、就學、醫療、交通等生活機能，在資源集中下，即便厭惡高房價也難以搬離。買不起轉向租屋，但需求集中導致租金攀升，恐使中低薪族群連租屋都感吃力。未來都會區可能出現「無法安身」的惡性循環，將加劇人口階級斷層。二、「非都會區房價泡沫化」目前六都與新竹以外縣市，平均年所得中位數僅60萬至70萬，面對超過1300萬元的平均購屋總價，光是準備兩成自備款就需4至5年不吃不喝，加上每月動輒4萬以上的房貸支出，將重創生活品質。陳傑鳴強調，若未來所得無法同步成長，非都會區房價恐難支撐，泡沫風險將逐漸升高。

乃哥突飛離台灣　罕曬小4歲空姐妻正面照

記者鍾智凱／綜合報導▲徐乃麟小兒子在美國工作（圖／資料照）徐乃麟原本去年9月要幫學霸小兒子徐廷墉辦婚禮，但因女方、韓籍準媳婦的媽媽身體狀況不太好，決定先延期，把身體養好一點再開心辦喜事，如今徐乃麟突帶空姐妻一塊飛往美國，徐乃麟表示已經籌備許久，終於能與小兒子團圓。徐廷墉是學霸，在取得美國耶魯大學博士學位後，留在美國工作，與韓國女友交往12年，徐乃麟很驕傲表示，家中的人都很長情，都屬於愛情長跑型。徐乃麟與和小4歲空姐老婆汪家璉育廝守36年，今徐乃麟曬出與妻子搭機畫面。▲徐乃麟夫妻搭機（圖／翻攝IG）這次規劃已久的美國之行，主要是去看徐廷墉，徐乃麟說：「就為了一解對小兒子的思念，上一趟來是農曆新年好快又將近半年，雖然飛行了10幾個小時，但見到孩子的瞬間一切都是最美好幸福的，天下父母心，願大家都平安幸福美滿」。

獨／曾登門叫囂　狠夫2週前就計畫毀妻

記者陳亭汝、鄭翔仁、顧元松/新北報導凶嫌殺人前一天曾登門找妻子理論，還砸東西打人遭警方逮捕，沒想到隔天就殺人，而謝姓嫌犯毀妻的計畫似乎在兩週前已經開始，6/23他指控做護理師的妻子通宵嗑藥，還繼續到醫美診所上班，因為手抖被手術刀劃破手指流血，男子不只向警局檢舉，還同步把吸毒片提供給媒體爆料，沒想到2週後他就當街殺人。案發前一天下午1時14分，謝姓凶嫌被監視器拍下在門口摔東西，脾氣火爆進入妻子住家，32分警車抵達，將違反保護令的謝嫌帶走。不過他對妻子的強烈不滿，絕不是從這時開始，6月時就有警訊！張姓死者：「你剛剛走進來有味道嗎，我剛剛有在那打一個小洞。」穿著薄紗睡衣，躲在浴室抽菸神情恍惚，行凶前兩週，謝姓凶嫌疑似就想毀掉妻子，主動把這段影片投書媒體，說畫面中的女子就是張姓死者，爆料老婆吸K菸。土城張姓死者就在台北市東區一家知名醫美診所擔任護理師，根據了解，她的丈夫日前就跑到診所鬧，似乎對殺妻早有計畫。謝姓凶嫌還提供兩人對話，直指老婆吸毒不敢接受抽血檢驗，而且拉K整夜都沒睡覺，直接上工還因此手抖，被手術刀劃破手指流血。李姓友人：「我知道他們離婚的狀況不好，老公就一直在到處散播不利他的言論，警察都已經介入調查了，我知道的是這樣，好可怕喔。」5月張姓死者向社會局反映遭家暴，6月23日她的丈夫就分別向警局還有媒體檢舉吸毒情事，6月25日保護令下來，7月6日謝姓嫌犯違反保護令，闖入妻子家施暴，7日無保請回，沒想到馬上發生兩死悲劇，相當於2個禮拜前他就開始計畫毀掉妻子。記者vs.謝姓嫌犯：「在臉書上面是要跟誰講話？」謝姓男子被送回土城分局製作筆錄，才進到偵訊室，他就大喊「我有精神病，我要見記者，我要被採訪」，並嚎啕大哭卻被發現沒掉一滴淚。是不是發現鑄下大錯才演出的荒唐大戲，只有他自己最清楚。三立新聞網提醒您：保護被害人隱私，避免二度傷害拒絕家庭暴力，請撥打110、113拒絕兒虐、防止老人受虐，請勇敢撥打110、113三立新聞網提醒您：莫逞一時樂，遺害百年身！拒絕毒品珍惜生命健康無價不容毒噬